Te koop: Koningin Emmastraat 1, 1975 BL IJmuiden

Beschrijving

HOEKWONING MET GARAGE op een ruim perceel met zicht op het Noordzeekanaal; een unieke plek!

Op een historische plek in IJmuiden en voor velen herkenbaar staat in de Koningin Emmastraat deze goed verzorgde
hoekwoning met garage op een ruim perceel (385 m2) eigen grond.
Het weidse uitzicht over het Noordzeekanaal met de kenmerkende boom in de zijtuin zorgen voor een markante locatie.

In IJmuiden is altijd wat te doen.
De activiteiten in de havens, de grootste sluis van Europa, de gezellige boulevard, flaneren op de Lange Nieuw, het Havenfestival, de boot naar Newcastle, recreëren in de Kennemerduinen en genieten aan het strand & de zee.
Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen N 208/202 en de A9.

Indeling

Begane grond:
Entree ruime hal, royale kelder, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet, fijne doorzonkamer en een grote zij- en achtertuin.
Een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde stenen garage met een vernieuwde elektrische roldeur.

Eerste verdieping

Gerenoveerde "Upstairs" trap, ruime overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via de vlizotrap naar de bergvliering eventueel geschikt te maken voor extra kamers.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap te bereiken vliering

Tuin

Grote tuin aan de zij- en achterkant met vrije en zonnige ligging

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden (volgen zsm)
Bouwjaar ca. 1921
Woonoppervlakte ca. 98 m2 (meetrapport volgt nog)
Perceeloppervlakte ca. 385 m2
Bouwkundig rapport aanwezig
Pannendak vernieuwd met geglazuurde rode pannen
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
Particulier waardevolle boom in de zijtuin
Unieke locatie met vrij uitzicht over het Noordzeekanaal
Oplevering in overleg