Onder bod: Sonatelaan 12, 3438 TK Nieuwegein

€ 249.500,- k.k.

Beschrijving

Een bijzondere, echt leuke 'poort-woning' gelegen in de groene wij Zuilenstein nabij park en water maar ook nabij het openbaar vervoer naar Utrecht en de uitvalswegen.

Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 1978, en gelegen in een kindvriendelijk omgeving en er wonen dan ook relatief veel gezinnen. Op zeven minuten lopen vindt u een kinderopvang en een basisschool.
De perceelsoppervlakte is 20 m2 en een woonoppervlakte bedraagt 72 m2.
Het winkelcentrum Muntplein is nabij voor uw dagelijkse boodschappen. De sneltram, die op loopafstand ligt, brengt u binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27)
Recreëren kan perfect in onder andere het schitterende naast gelegen park Kokkebogaard. Naast een tal van wandelpaden en waterpartijen vindt u hier ook een speelweide met speeltoestellen, een leuke dierenweide met heel veel verschillende dieren, een sportspeelveld en volkstuintjes.

Kortom, een heerlijke buurt om te wonen.

COVID

Helaas zijn wij genoodzaakt ons mede door de overheid opgelegde regels inzake covid te houden.
Dit betekent:

Voor kopers:
Houd 1,5 meter afstand.
Schud geen handen.
Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
Kom met maximaal 4 personen op afspraak of bezichtiging.
Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in jouw huis af.
Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of
benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
Het dragen van mondkapjes is zowel voor de makelaar als de personen die bezichtigen verplicht.
Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur

Indeling

Deze woning is zeer recent volledig gerenoveerd. Via de eigen voordeur vanaf de straat komt u binnen in de hal waar de meterkast te vinden is. Langs de gestoffeerde trapopgang loopt u naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde (inpandig) is de berging die thans in gebruik is als kantoor/thuiswerkplek em voorzien is van een toilet, verwarming en water.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping komt u in de hal. Direct rechts is de goed uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, designradiator en hangtoilet. De linker deur in de hal geeft toegang tot de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/vries combinatie, combi-oven, afzuigkap, inductieplaat en vaatwasser. Vanuit de gerenoveerde keuken heeft u toegang de lichte woonkamer met dubbel glas uit 2020 en 2021 met aangrenzend een ruim balkon.

Tweede verdieping

Vervolgens komt u op de tweede verdieping. Deze eveneens netjes afgewerkte verdieping is in oktober 2020 geverfd, net als het buitenwerk. Op de vloer ligt zeil. Op de overloop vindt u een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarachter is een ruime slaapkamer met dakkapel. Kortom, een fijne en complete woning die garant staat voor veel woonplezier.

Balkon

Het balkon is bereikbaar vanaf de woonkamer en ligt op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00038
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
Laatste wijziging Maandag 10 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 20 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 241 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwegein B 5133 Nieuwegein B 5133
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken